Estimation théorique
Impasse de la Voie Verte,22600 Loudéac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Voie Verte,22600-Loudéac indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-02 | 9 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 80 | 636 | 75820€ | 948€ |
2021-01-22 | 1 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 72 | 0 | 69000€ | 958€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DU PORHOET | 3 | 59 | 540 | 80000€ | 1356€ |
2019-12-16 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 117 | 225 | 75000€ | 641€ |
2020-10-27 | 12 | IMP JEANNE MALIVEL | 6 | 104 | 499 | 165000€ | 1587€ |
2021-11-24 | 20 | RUE GALILEE | 5 | 120 | 500 | 231250€ | 1927€ |
2022-10-17 | 65 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 108 | 689 | 172000€ | 1593€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 64 | 471 | 127000€ | 1984€ |
2022-04-20 | 63 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 90 | 365 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-15 | 58 | RUE DE LA CHEZE | 3 | 64 | 612 | 60000€ | 938€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 114 | 593 | 180000€ | 1579€ |
2021-06-29 | 57 | RUE DE LA CHEZE | 4 | 56 | 235 | 83000€ | 1482€ |
2022-07-22 | 21 | RUE LEONARD DE VINCI | 8 | 136 | 491 | 198120€ | 1457€ |
2020-07-18 | 9311 | RUE LAMENAIS | 4 | 78 | 746 | 145000€ | 1859€ |
2021-07-31 | 26 | RUE DU PORHOET | 3 | 63 | 317 | 72000€ | 1143€ |
2022-11-02 | 25 | BD HENRI CORDIER | 3 | 86 | 400 | 135000€ | 1570€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 117 | 573 | 145000€ | 1239€ |
2022-05-21 | 9 | RUE DU BOURGEON | 3 | 58 | 926 | 99000€ | 1707€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DE BODIN | 6 | 134 | 730 | 223400€ | 1667€ |
2020-08-08 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 72 | 556 | 110000€ | 1528€ |
2019-09-10 | 2 | RUE GALILEE | 4 | 112 | 745 | 232300€ | 2074€ |
2021-11-26 | 2 | RUE GALILEE | 4 | 112 | 745 | 266232€ | 2377€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DE BODIN | 4 | 78 | 306 | 135000€ | 1731€ |
2020-08-29 | 43 | RUE DE LA TRINITE | 5 | 119 | 235 | 117000€ | 983€ |
2021-11-19 | 48 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 82 | 410 | 75000€ | 915€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 113 | 505 | 187000€ | 1655€ |
2022-09-07 | 27 | RUE DE BEL ORIENT | 7 | 147 | 584 | 157167€ | 1069€ |
2019-06-15 | 6 | IMP PAUL NEVO | 7 | 208 | 500 | 170000€ | 817€ |
2022-09-17 | 6 | IMP PAUL NEVO | 7 | 208 | 397 | 240000€ | 1154€ |
2021-08-04 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 105 | 500 | 206250€ | 1964€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 72 | 500 | 140000€ | 1944€ |
2022-06-29 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 326 | 152000€ | 1600€ |
2020-04-24 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 105 | 810 | 95000€ | 905€ |
2021-07-09 | 33 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 136 | 739 | 142000€ | 1044€ |
2023-01-19 | 33 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 136 | 739 | 210000€ | 1544€ |
2021-08-07 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 501 | 130000€ | 1733€ |
2020-09-25 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 148 | 1900 | 195000€ | 1318€ |
2022-11-28 | 2 | IMP PAUL FEVAL | 5 | 153 | 723 | 250000€ | 1634€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 566 | 199000€ | 2163€ |
2021-01-12 | 25 | RUE DE LA CHEZE | 4 | 120 | 399 | 83000€ | 692€ |
2021-10-06 | 9001 | LA HOYEUX | 7 | 164 | 500 | 33360.2€ | 203€ |
2019-05-31 | 5 | RUE ARTHUR ENAUD | 4 | 83 | 253 | 112000€ | 1349€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 59 | 309 | 108000€ | 1831€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 160 | 661 | 120000€ | 750€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DE BODIN | 6 | 89 | 816 | 89000€ | 1000€ |
2020-11-24 | 3 | RUE ARTHUR ENAUD | 4 | 104 | 250 | 95000€ | 913€ |
2019-12-26 | 9124 | BD HENRI CORDIER | 4 | 139 | 687 | 130000€ | 935€ |
2023-02-06 | 1 | RUE ARTHUR ENAUD | 3 | 75 | 440 | 117000€ | 1560€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 55 | 278 | 55000€ | 1000€ |
2023-03-25 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 55 | 278 | 115000€ | 2091€ |
2022-02-01 | 1 | RUE BLERIOT | 3 | 60 | 547 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-20 | 30 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 140 | 37 | 215000€ | 1536€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 132 | 527 | 195000€ | 1477€ |
2023-01-04 | 3 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 68 | 653 | 129000€ | 1897€ |
2019-10-25 | 1 | RUE GUEHENNO | 3 | 110 | 343 | 70000€ | 636€ |
2022-08-22 | 1 | RUE GUEHENNO | 3 | 110 | 460 | 211000€ | 1918€ |
2021-01-29 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 86 | 484 | 100000€ | 1163€ |
2022-11-04 | 54 | RUE DE PONTIVY | 3 | 61 | 303 | 71500€ | 1172€ |
2020-02-19 | 48 | RUE DE PONTIVY | 3 | 72 | 605 | 56500€ | 785€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DE LA TRINITE | 7 | 165 | 818 | 155000€ | 939€ |
2022-03-03 | 46 | RUE DE PONTIVY | 5 | 115 | 584 | 130000€ | 1130€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DE BEL ORIENT | 3 | 80 | 525 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-30 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 73 | 459 | 48000€ | 658€ |
2021-08-31 | 1 | BD HENRI CORDIER | 5 | 152 | 659 | 218000€ | 1434€ |
2020-08-24 | 7 | ALL DU PORHOET | 5 | 171 | 1000 | 178650€ | 1045€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 116 | 448 | 162150€ | 1398€ |
2021-09-11 | 68 | RUE NOTRE DAME | 4 | 104 | 600 | 135000€ | 1298€ |
2019-06-28 | 62 | RUE NOTRE DAME | 4 | 150 | 600 | 150000€ | 1000€ |
2022-06-11 | 62 | RUE NOTRE DAME | 4 | 150 | 600 | 175000€ | 1167€ |
2023-02-09 | 11 | ALL DU PORHOET | 4 | 92 | 535 | 135000€ | 1467€ |
2020-10-29 | 52 | RUE NOTRE DAME | 3 | 106 | 591 | 185000€ | 1745€ |
2021-04-02 | 54 | RUE NOTRE DAME | 6 | 80 | 235 | 105000€ | 1313€ |
2022-01-15 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 66 | 503 | 110000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 6 | IMP DE LA VILLEMARQUE | 7 | 147 | 1273 | 190000€ | 1293€ |
2021-04-27 | 40 | RUE NOTRE DAME | 6 | 118 | 237 | 190000€ | 1610€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DES BRUYERES | 3 | 76 | 572 | 52000€ | 684€ |
2022-04-22 | 9 | RUE SEVIGNE | 5 | 137 | 599 | 164500€ | 1201€ |
2022-12-13 | 35 | RUE NOTRE DAME | 1 | 28 | 100 | 127015€ | 4536€ |
2022-04-19 | 35 | RUE NOTRE DAME | 5 | 125 | 83 | 142500€ | 1140€ |
2019-06-24 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 178 | 694 | 201000€ | 1129€ |
2019-08-31 | 13 | RUE DU PAVILLON | 5 | 136 | 700 | 159000€ | 1169€ |
2020-09-03 | 6 | BD DES PRITEAUX | 5 | 147 | 570 | 98500€ | 670€ |
2022-07-25 | 4 | RUE NEUVE | 1 | 30 | 21 | 46000€ | 1533€ |
2022-05-17 | 52 | RUE ARTHUR ENAUD | 7 | 199 | 776 | 311000€ | 1563€ |
2021-12-04 | 21 | RUE NOTRE DAME | 3 | 108 | 97 | 60000€ | 556€ |
2022-02-24 | 30 | RUE DU BOURGEON | 4 | 110 | 345 | 150000€ | 1364€ |
2020-11-27 | 14 | RUE NEUVE | 3 | 84 | 160 | 35000€ | 417€ |
2019-11-22 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 132 | 70 | 25700€ | 195€ |
2022-01-14 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 127 | 828 | 233000€ | 1835€ |
2022-01-10 | 13 | RUE NEUVE | 2 | 52 | 0 | 90000€ | 1731€ |
2020-10-31 | 10 | LE HAUT CAINGAMP | 4 | 89 | 758 | 140000€ | 1573€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 82 | 640 | 155000€ | 1890€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 82 | 640 | 160000€ | 1951€ |
2020-06-24 | 34 | RUE DES GENETS | 3 | 65 | 495 | 75000€ | 1154€ |
2022-06-20 | 64 | RUE DU PORHOET | 8 | 168 | 880 | 391600€ | 2331€ |
2021-06-11 | 36 | RUE DES GENETS | 4 | 81 | 491 | 145800€ | 1800€ |
2020-12-08 | 56 | RUE ARTHUR ENAUD | 4 | 64 | 896 | 120000€ | 1875€ |
2022-10-14 | 21 | RUE NEUVE | 6 | 130 | 186 | 179000€ | 1377€ |
2022-08-16 | 30 | RUE NEUVE | 4 | 107 | 102 | 157500€ | 1472€ |
2021-04-20 | 12 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 106 | 0 | 70000€ | 660€ |
2023-04-12 | 25 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 170 | 126000€ | 1800€ |
2022-04-29 | 17 | RUE BIGREL | 7 | 150 | 571 | 220000€ | 1467€ |
2022-09-03 | 34 | RUE NEUVE | 3 | 64 | 44 | 50000€ | 781€ |
2023-02-08 | 62 | RUE ARTHUR ENAUD | 6 | 127 | 2007 | 140000€ | 1102€ |
2021-04-15 | 26 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 852 | 99000€ | 1151€ |
2020-10-26 | 68 | RUE DU PORHOET | 5 | 128 | 1675 | 167920€ | 1312€ |
2020-10-17 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 138 | 1062 | 270000€ | 1957€ |
2020-05-30 | 6 | LE HAUT CAINGAMP | 4 | 50 | 843 | 62000€ | 1240€ |
2022-01-29 | 4 | LE HAUT CAINGAMP | 5 | 100 | 726 | 165000€ | 1650€ |
2021-09-18 | 18 | RUE BIGREL | 6 | 160 | 593 | 135000€ | 844€ |
2019-06-24 | 24 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 87 | 605 | 45600€ | 524€ |
2019-06-24 | 24 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 87 | 605 | 106400€ | 1223€ |
2021-09-03 | 22 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 178 | 172 | 140000€ | 787€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DES GENETS | 3 | 82 | 531 | 144150€ | 1758€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 116 | 487 | 160000€ | 1379€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DE CADELAC | 5 | 158 | 292 | 232000€ | 1468€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES GENETS | 3 | 67 | 522 | 80000€ | 1194€ |
2021-06-29 | 12 | RUE BIGREL | 5 | 101 | 742 | 129000€ | 1277€ |
2021-02-15 | 15 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 412 | 94000€ | 1068€ |
2019-12-20 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 151 | 587 | 150000€ | 993€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 58 | 625 | 100000€ | 1724€ |
2022-03-18 | 7 | AV DES COMBATTANTS | 6 | 85 | 315 | 105000€ | 1235€ |
2021-08-27 | 25 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 114 | 625 | 169000€ | 1482€ |
2020-08-05 | 31 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 320 | 102000€ | 1159€ |
2021-10-12 | 26 | RUE DE CADELAC | 5 | 200 | 735 | 304475€ | 1522€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES GENETS | 7 | 109 | 580 | 132500€ | 1216€ |
2022-09-30 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 72 | 413 | 125000€ | 1736€ |
2020-05-22 | 33 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 332 | 90000€ | 1023€ |
2022-05-20 | 5 | IMP DU PAVILLON | 3 | 61 | 470 | 90000€ | 1475€ |
2022-06-08 | 17 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 158 | 546 | 165000€ | 1044€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DES AJONCS D OR | 4 | 75 | 516 | 165000€ | 2200€ |
2021-10-25 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 371 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-02 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 371 | 169000€ | 1878€ |
2019-05-24 | 26 | RUE DE CADELAC | 6 | 191 | 1208 | 140000€ | 733€ |
2022-04-20 | 39 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 418 | 173000€ | 1966€ |
2020-12-28 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 261 | 193500€ | 2059€ |
2021-12-28 | 38 | RUE DE CADELAC | 6 | 130 | 310 | 27000€ | 208€ |
2021-12-14 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 50 | 494 | 90000€ | 1800€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 69 | 892 | 100000€ | 1449€ |
2021-12-18 | 41 | RUE DE CADELAC | 4 | 160 | 305 | 140000€ | 875€ |
2019-09-28 | 73 | RUE DU PORHOET | 3 | 64 | 750 | 60000€ | 938€ |
2021-09-14 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 156 | 654 | 145000€ | 929€ |
2020-01-06 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 618 | 90000€ | 1098€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 128 | 507 | 170000€ | 1328€ |
2020-06-10 | 4 | IMP DU PRE DES ORMEAUX | 8 | 141 | 639 | 155000€ | 1099€ |
2022-04-23 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 135 | 728 | 180000€ | 1333€ |
2022-03-01 | 38 | RUE DU DOCTEUR PLESSE | 8 | 232 | 500 | 208000€ | 897€ |
2022-06-14 | 36 | RUE DU DOCTEUR PLESSE | 5 | 110 | 346 | 90000€ | 818€ |
2022-04-28 | 3 | IMP DU PRE DES ORMEAUX | 5 | 105 | 662 | 120000€ | 1143€ |
2022-10-28 | 10 | IMP PAUL DUKAS | 3 | 67 | 502 | 100000€ | 1493€ |